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布鲁克林海军工业园改造项目
击破移民风险 创造全新未来
EB-5投资移民方案MLS.CN精品项目
数据

移民类别:美国EB-5投资移民
区域中心:纽约区域中心
项目总成本:3800万美元
EB-5资金:1200 万美元
投资名额:24个
EB-5资金占比:31%
就业创造预估:336个就业岗位

100%

往期通过率100%

布鲁克林海军工业园发展局(1000万美元)资金参与

X4

开发商与工业园长期租约,估值是EB-5资金的4倍

项目竣工保证书,保证EB-5资金安全存放在监管账户中

项目介绍

布鲁克林海军工业园改造项目(三期)将包括对布鲁克林海军工业园下一期的改造,以及海军工业园的使命——促进纽 约市制造和工业领域的就业增长。该工业园为政府所有,是纽约市最大的工业园区。

布鲁克林海军工业园改造项目包括一个涵盖金属加工车间、木工车间以及3-D打印在内的综合区域,为租户提供从概念 到原型再到投产的一站式服务。还包括新开发所必须的基础设施的修缮。该综合区域是一处闲置工业设施内部的一个占 地84000平方英尺(约7800平方米)空间。

布鲁克林海军工业园改造项目的新设施主要区域具体包括:已建立企业和初期创新型企业的私人工作室区域;租户可分 享知识、媒介以及新技术的高科技活动区域;木材、金属以及高科技制造车间;会议室;联合办公桌和灵活的会员区域; 咖啡馆和厨房区域。

项目新设施各区域大致面积如下:
580平方米活动空间
2,760平方米联合办公、公共以及灵活空间
3,720平方米私人工作室
190平方米会议室
510平方米工作室和制造实验室
60平方米咖啡馆和厨房
项目保障
政府参与
项目位于纽约市政府所拥有的土地上
布鲁克林海军工业园发展局为项目出资1000万美元
布鲁克林海军工业园的持续改造是纽约市政府创造就业岗位的重要举措之一
扩大纽约市的高科技制造业也是市政府的一个重要目标

投资人保障

项目组建的宗旨是将EB-5投资人的风险最小化。这意味着每位投资人得到的不仅仅只是承诺还款的一纸文 书。相反,每位投资人都将得到专门的抵押品作为其投资的保障。

值得注意的是,EB-5投资人还受到两种额外的保护:
与很多其它的区域中心不同,纽约市区域中心的项目规定EB-5投资人的50万美元投资款安全地存放在监管 账户中,直到获得美国移民局批准,才能放款。与很多其它的区域中心不同,若I-526申请被拒,纽约市区 域中心将100%全额退还EB-5投资人的54.9万美元。

充足的抵押品和保障

贷款

保障

1、开发商与布鲁克林海军工业园发展局的长期租约的第一抵押权;
2、抵押品价值超过EB-5贷款数额的4倍;
3、还款第一顺位;
4、保证项目完工的竣工保证;
5、所有租金的转让权;
6、借款方收益和运营账户的转让权;
7、所有装置和设备的转让权。

项目优势

1、项目位于纽约市政府所拥有的土地上。

2、项目涉及布鲁克林海军工业园发展局的大规模资金支持。

3、EB-5投资人拥有专门的资产作为其投资的抵押品 – 开发商与布鲁克林海军工业园发展局长期租约的第 一抵押权。

4、EB-5投资人位于还款的第一顺位。

5、若I-526申请被拒,EB-5投资人的54.9万美元将100% 全额退还。

6、EB-5资金仅占该项目总成本的31%。

7、项目位于目标就业区(TEA)。

8、EB-5投资人的50万美元投资款安全地存放在监管账户中,直到获得美国移民局的批准,才会放款。