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卡内基公园
演绎高端品质生活方式
综合参数
基础参数
开发商:Related Companies
物业类型:公寓
户型: 一居~五居
公寓数量:325
价格说明:10%首付
产权说明:永久产权
装修状况:精装修
项目特色:景观居所
项目配套
定制式白色莎克风格家具
Caesarstone操作台
Carrara大理石防溅板
嵌入式洗碗机
橱柜灯照明
KitchenAid®不锈钢设备
嵌入式微波炉
定制式水龙头
Carrara和Bardiglio大理石操作台
定制式管道设备
大型医药箱
Kohler® 节水卫浴
部分住宅配备Viking®、Sub-Zero®和Miele电器
定制式台盆采用抛光镀铬器具
主卧采用Caldia大理石地板和装饰墙
投资分析

投资分析一:曼哈顿房价中值走势

无论是住宅物业或商业物业,曼哈顿都是世界上最好的房地产投资市场之一。截至5月底,曼哈顿房价中值为1,276,900美元,较去年增长了7.7%,预测明年还会上涨1.3%。

投资分析二:曼哈顿房产售价中值走势

从曲线走势可以看出:2011年至2015年,曼哈顿房产售价中值一直上涨,现已达到1,316美元/平方英尺。从走势图可以预测,曼哈顿房产在未来一年或是几年,仍有上涨趋势,这不失为一个投资的好机会。受国内外投资需求的驱动,曼哈顿房地产价持续稳定上升,给所有业主带来高回报率的收益而又甚少受到市场波动影响。许多分析家预期,未来五年曼哈顿的房地产平均市场价格将上升5%至15%。

投资分析三:房产投资属性

销售热
卡内基公园自从一月上市以来,销售速度达到一天一套,挂牌上市三个月以来已经卖出去100套了,被评为曼哈顿2015年第一季度新建公寓销售冠军。公寓的价格在1150-1580美元/平方英尺之间,是曼哈顿新建公寓中价格最低的。目前,卡内基公园现房的价格在86万至490万美元间,户型一居到五居尽有。
投资回报率高
据统计,几个月前购买卡内基公园公寓的投资者已经有100%-225%的投资回报率,预计这个趋势会持续下去。据估计,升值空间最大的公寓是价格在150万至200万美元之间的两居户型,一居户型升值空间也很大。目前有两种投资方式供参考:方式一:以10%的首付买下公寓,交房后立即将公寓转售,从首付中获取投资回报;方式二:以10%的首付买下公寓,交房后将公寓出租3-5年,当房价上涨至预期的数值后将公寓转售。以贷款形式将公寓转售可以提高投资回报率。

投资分析四: 房产出租属性

购买卡内基公园公寓的业主可享受三年免费租赁管理费用,购买公寓后3年内,公寓由持牌经纪人管理,保险费用由租客承担,净收益高达5%!(此优惠仅限于2015年6-9月份购买卡内基公园公寓的客户。)
项目特色
曼哈顿传统富人区 投资情景佳
曼哈顿上东区很长一段时间内是高端生活的象征,被称为富人区、上流区。该区大部分居民为高端收入人群。在这个寸土寸金的区域,新建公寓平均价格达590万美元/套,而卡内基公园公寓的价格在1150-1580美元/平方英尺之间,是曼哈顿新建公寓中价格最低的。
一站式优质教育 娱乐场所汇聚

卡内基公园靠近亨特学院附属小学、里吉斯高中、纽道尔顿学校、里吉斯高中、朱利亚德学院,提供从小学到大学一站式教育体系。

小区邻近中央公园、Asphalt Green运动场、东河散步广场,住户在享受高端现代生活的同时可以享受惬意的休闲生活。

精装配高端设施 真正拎包入住
卡内基公园项目设计为31层,房屋为全新,配备了定制式白色莎克风格家具、大理石地板、洗碗机、微波炉等,部分公寓还配备Viking®、Sub-Zero®和Miele电器。
优秀的建筑设计团队
卡内基公园的优雅格调设计出自Robert A.M. S Tern Architects(RAMSA)——一家豪宅视觉设计公司。RAMSA采用最好的材料,做最精美的细节,致力于展现最美好的纽约高端生活。在住宅和商业项目拥有45年历史的 RAMSA已经在行业里占据龙头地位,在国际享有盛誉。在致力于高端设计这一点,RAMSA得到世界认可,并获得无数优秀设计奖。
地理位置
卡内基公园项目位于纽约曼哈顿上东区,享有优越的地理位置,位于94街和第3大道间,邻近著名的中央公园,只需步行8分钟即可到达! 此外,卡内基公园和M15 Bus、第2大道、和94街只隔了一条街,只有几分钟的路程,和96街只隔了3条街,交通也很便利。此外,卡内基公园附近还有即将建成的地铁2号线。
小区环境

小区内设有娱乐中心、室外游乐场、游泳池、健身中心,为居民提供了舒适、健康、充实的生活。住宅顶层的露台更是让住户将360°景观尽收眼底,住户可以在露台上喝茶、聊天、读书、烧烤。此外,小区周边生活也很便利。

购物:麦迪逊大道、百老汇购物中心、Pink Blue购物中心、Artmius 百货、 Declans百货、Carma Monde。

餐饮:咖啡馆、米其林星级餐厅及各种风味餐厅云集。

银行:道明银行、大通银行、花旗银行、美国银行、汇丰银行、富国银行等。

公园:中央公园、布莱恩公园、卡尔舒尔茨公园、马库斯加维公园、晨曦公园。

医疗:西奈山医院、都会医院中心。

学校:道尔顿学校、里吉斯高中、朱利亚德学院、三一学校、联合学校、灯塔学校、哥伦比亚大学商学院、曼哈顿音乐学院、美洲犹太教神学院。

博物馆:犹太博物馆、大都会艺术博物馆、自然历史博物馆、现代艺术博物馆、弗里克美术收藏馆等。

户型结构
小区户型一居到五居尽有,使用面积从510至2550平方英尺不等;公寓价格在86万至490万美元间。