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美丽佛罗里达
投资者青睐的投资佳地
主要城市
NO.1 奥兰多
说起佛罗里达州,人们一定会想起位于奥兰多的迪士尼乐园。奥兰多是世界上最大的旅游目的地,其中的迪斯尼乐园每年更是能吸引超过5000万来自世界各地的游客,而迪士尼乐园也是世界上最大的雇主,共有65000人在该乐园中工作。 由于奥兰多的地理位置优越,往东1个多小时到大西洋,往西1个多小时到墨西哥湾;全年气候温和宜人,很少有飓风,故被称为“阳光之城”。其发达的旅游业,每年能为全州创造出44%的收益。这不得不让嗅觉明锐的国内投资者们对其产生浓厚的兴趣。
NO.2 坦帕
坦帕是佛罗里达的第二大城市群,是位于佛罗里达半岛西岸的海港城市,临坦帕湾,外连墨西哥湾,是一座在不断发展不断前进并充满活力的城市。由于良好的气候和较低的物价、税收,坦帕湾在过去的20年中是全美和外国移民的首选目的地以及全美首选的度假、退休疗养胜地。近年坦帕湾地区成了美国经济发展速度最快的地区。大型卡车租赁公司PENSKE近期的一份研究表明,坦帕是美国第二热门的搬迁目的地,并在Livability.com的前100大美国宜居城市中名列前20。
NO.3 迈阿密
迈阿密拥有纯净的阳光、空气和水资源,以及发达的旅游业。不过如今以及未来的迈阿密不再仅仅是一座世界级旅游城市,随着文化、娱乐、金融、贸易以及城市规划的发展,迈阿密正在向综合世界大都会进军,巨大的价格差异使得迈阿密房地产市场的可投资性远远高于其他国际都市。 英国莱坊房地产经纪公司2014年的财富报告显示,在全球吸引高净值投资者的城市中,迈阿密排名第7,在迪拜、巴黎和北京之前。其中一项针对15000 名高资产净值人士的调查表明,迈阿密将与新加坡、纽约、香港等城市一并成为未来10年内重要的国际房产投资目标城市。
MUSE Sunny Isles
佛罗里达高回报投资项目推荐
豪华海滨公寓项目“缪斯”位于Sunny Isles海滩旁,隶属迈阿密达德郡学区,拥有优质教育资源,无敌大西洋海景及城市景观。尊享式限量版大户型公寓,49层高仅68户,公寓100%精装修。东、西朝向一层两户,最上面两套为全层顶楼公寓,最顶层带250㎡屋顶花园。超大阳台配备露天厨房及室外电视、音响娱乐系统,高尖端室内科技包括玻璃透明电视、智能玻璃墙、声纤维墙体技术。顶层公寓住户赠送一台全新定制版Model S特斯拉电动轿车。物业设施包括全自动停车系统、健身中心、海滨无边际泳池、接待前台、空调储藏室、溜宠服务、干洗服务、早餐厅、电动车充电装置等。
Echo Brickell
佛罗里达高回报投资项目推荐
高端公寓楼盘Echo Brickell位于迈阿密金融中心布里克尔(Brickell),布里克尔是全美继纽约第二大国际金融圈,拥有100多家银行、众多国际五星级酒店及一流的文化休闲娱乐资源。该公寓位于布里克尔中心大道——Brickell Ave上。公寓共57层,180套公寓,有多种朝向及户型选择。公寓拥有无敌海景以及设施一流的健身中心。室内装修采用一流进口大理石地板及墙面,拥有智能家庭控制系统,超大阳台让你尽享室外阳光、空气、海景。Echo Brickell采用全自动智能停车系统,拥有特斯拉充电站,停车位根据卧室数量定。顶层公寓住户赠送一台全新定制Model S特斯拉 电动轿车。Echo Brickell预计2017年初完工。
Echo Aventura
佛罗里达高回报投资项目推荐
Echo Aventura是Echo Brickell的姐妹楼盘,位于迈阿密以北阿凡特拉市(Aventura)最后的五亩临水土地。阿凡特拉市拥有南佛州最大的购物中心Aventura Mall,公寓周围有非常优秀的学校,餐厅及超市。该楼盘为两座(东座、西座)11层公寓楼,一共有190套公寓,其中有18套带屋顶花园。室内铺设一流进口大理石/实木地板,全套高级精装修大户型,拥有通透海景,超宽大阳台配备露天厨房。物业设施包括免费代客停车、健身房、海滨无边际泳池、接待前台、住户专享美式早餐、溜宠服务、电动车充电装置等。Echo Aventura于2013年7月开工,预计2015年12月完工。
Mirasol at Celebration
佛罗里达高回报投资项目推荐
Mirasol公寓位于奥兰多高端城市塞拉布雷逊(Celebration)。该市融合了非常优秀的教育、医疗、休闲娱乐等综合资源,非常安全,犯罪率基本为零。Mirasol公寓是该市唯一一拥有有私人健身房、泳池、接待前台及阳台纱窗的公寓,户型非常宽敞,全套精装修,厨房设施一应俱全。公寓目前95%出租,租金逐年在增长,租户多为有子女上学的家庭或老人。开发商要求所有新租户需签订至少一年以上的租约,公寓流动率很低,利于价格上涨及房屋增值。适合投资或自住,开发商支付两年物业费,投资回报率5%以上。
现今,佛州已成为美国最具房地产投资潜力的市场,也是投资回报率最高的一个州(大约在6%左右,有的城市可超过10%)。相信佛州的房价在美国本土的硬需和国外买家的双重刺激下,会保持这种增长速度,投资者应赶上佛州房市前进的速度。